Revidert januar 2023
radiatorer / fjernvarme
Forbruk av fjernvarme avleses automatisk og du mottar avregning en gang per år fra TOBB. Dersom du har spørsmål knyttet til avregning ta kontakt med TOBB per telefon 73 83 15 00 eller per e-post til bedriftsmarked@tobb.no eller se hjemmeside https://www.bedriftsmarked@tobb.no.
I tillegg til balansert ventilasjon benyttes det radiatorer til oppvarming av våre leiligheter. Still inn justeringshjulet (0-5) for ønsket romtemperatur i de forskjellige rom. Forbruk av fjernvarme til radiatorer vil kunne variere i forhold til beliggenhet på leilighet, dvs. ut mot yttervegger eller mellom leiligheter. På grunn av at radiatorene er termostatstyrte, skal det ikke være nødvendig å endre på justeringshjulet mellom sommer/vinter.
Sameiet drifter det sentrale radiatoranlegget, det vil si anlegget i teknisk rom i hver enkelt blokk og fra teknisk rom til inntak i den enkelte seksjon. I henhold til Seksjonseierlovens § 32, Seksjonseiers plikt til å vedlikeholde bruksenheten, bokstav h. omfatter seksjonseiers vedlikeholdsplikt slikt som rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring og rør til radiatorer inne i den enkelte seksjon. Det er altså den enkelte seksjonseiers ansvar og plikt å sjekke at både radiatorer og fjernvarmemålere (bak luke på bad) fungerer slik de skal. Styret får iblant, særlig på høsten, meldinger om radiatorer som ikke fungerer. Ifølge vår servicebedrift på radiatorer, GK-rør, har dette sannsynligvis sammenheng med at noen seksjoner selv lufter sine radiatorer. Dette påvirker hele radiatoranlegget i den enkelte blokka da det blir ubalanse i luft/vann og dermed kalde radiatorer i enkelte seksjoner. Styret ber om at den enkelte beboer ikke lufter radiatorer i egen seksjon. GK-rør gjennomfører årlig kontroller og service på radiatoranleggene i alle blokker, inkludert lufting, påfyll av vann m.m. som gjøres fra tekniske rom i hver enkelt blokk.
sjekk av at radiator FUNGERER
Hver 3 måned bør du sjekke at radiatorer fungerer, dvs. at radiatoren etter oppjustering av termostat starter å suse (vannet sirkulerer) og radiatoren blir varm. På grunn av at radiatorene er termostatstyrte vil det kunne være en forsinkelse før radiatoren kobler seg på og gir varme. Om du ikke får susing og/eller varme i løpet av noen minutter, kan det være et tips å skru termostaten litt frem og tilbake / på og av, noe som kan bidra til å “løsne” opp lukkemekanismen som slår seg på når temperaturen på termostaten er nådd.
Dersom du ikke får radiatoren i gang, og du mener det er en feil på radiatorer inne i din seksjon, ta kontakt med GK rør på telefon 73 19 02 22 eller e-post post@gk.no Service faktureres da den enkelte seksjonseier.
Sjekk av fjernvarmemåler
Samtidig som du sjekker radiator bør du også sjekke at fjernvarmemåler går. Fjernvarmemåleren finner du i nederste skap på veggen i badet. Hvis måler har stoppet uavhengig av årsak, ta kontakt med TOBB SETT INN LINK: