HMS

I sameiet ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og uteareal. Vi skal ivareta blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesareal og lekeplass. 

Det finnes en del lovverk vi som sameie må følge. Blant annet lov om brann- og eksplosjonsvern, forurensningsloven og lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til sameiet ved styret og til den enkelte beboer.

seksjonseiers ansvar i egen seksjon

  • Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av det elektriske anlegget.

  • Montere og bruke elektrisk utstyr i henhold til bruksanvisning.

  • Kontrollere at brannverntiltak i leiligheten er i orden og evt. melde i fra til sameiet ved mangler.

  • Sikre forsvarlig utført arbeid ved reparasjoner og andre endringer i leiligheten.

  • Melde i fra til styret ved feil eller mangler som kan gå utover naboer eller som skal følges opp av sameiet.

sameiets ansvar

  • Etablere og utøve nødvendig internkontroll (egenkontroll).

  • Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av fellesarealer og fellesområder.

  • Følge opp feil og mangler som rapporteres inn.Informere beboerne om deres plikter innen HMS-arbeidet.

For å forebygge faren for brann, feil på det elektriske anlegget, vannlekkasjer m.m. er beboer pliktig til å føre tilsyn i egen leilighet. Derfor benytter sameiet, som en del av sin internkontroll, et utarbeidet informasjonsskriv med en sjekkliste som seksjonseier er pliktig å fylle ut, signere, og levere tilbake til styret. Dette utføres en gang for året.

Husk å gjøre deg kjent med branninstruks som er slått opp i alle oppganger. Her står viktig informasjon om hvorledes en bør gå frem dersom en oppdager en brann.

Det gjøres oppmerksom på at den enkelte beboer har selv ansvar for å forsikre sine egne eiendeler (innboforsikring).

HMS-SJEKKLISTE - LEILIGHET

Dato: ________________ Leilighet nr.: __________

Signatur-yter: _____________

  1. Er rømningsveier (vinduer og dører) i orden og lett å komme til.
    Gjør deg kjent med rømningsveier og hvordan en bør opptre ved brann med alle i husstanden, spesielt barna. 

  2. Er brannslokkingsutstyret i orden?
    Håndslokkerapparat: Sjekk at manometerpilen står på det grønne feltet. Pulverapparat vendes for å hindre at pulveret klumper seg 2 ganger per år. 

  3. Er elektrisk utstyr som ledninger, stikkontakter, støpsler, lamper m.m. i orden? 
    Ser du svimerker er dette et alvorlig faresignal. Bruk ikke for sterke lyspærer. Ovner må ikke tildekkes eller komme nær brennbart materiale som gardiner og møbler. Se opp for løse og varme stikkontakter og støpsler, sprukne ledninger og unngå i størst mulig grad bruk av skjøteledninger. 

  4. Har du kontrollert våtrom (bad, kjøkken) for mulig vannlekkasje?
    Vannslanger og avløpsledninger til oppvaskmaskin bør skiftes dersom de er eldre enn 10 år. Sjekk for lekkasjer bak/under oppvaskmaskin, vaskemaskin, varmtvannsbereder og vask på kjøkken og bad. Kontroller at avløp fra vaskemaskin og oppvaskmaskin er godt festet. Rens sluk i gulv minst 1-2 ganger for året (avhengig av bruk). 

¨

¨